众所周知，美国移民投资，也就是业内常说的EB-5投资，是一种有风险的投资。因为EB-5法案规定，在投资者的I-526申请获批后EB-5投资必须处于风险之中（at risk）。
也就是说，EB-5资金在投资者的I-526申请获批之前，可以是安全的。这一安全机制是通过监管银行的监管账户（Escrow account）来实现。
银行的这种监管业务也称作第三方有条件支付业务，是受法律保护的。通常，客户也就是委托人，须与监管银行签署监管协议，监督银行必须按监管协议中规定的条件支付或退还受监管资金，这就是EB-5投资中的安全阀机制。这一机制是对EB-5投资人的一种先期安全保障，能确保EB-5投资者在其I-526申请获批前，资金处于银行的安全监督中。否则，如果I-526申请被拒，项目开发商必须要有另外一笔资金归还被拒的EB-5资金，而大部分开发商都不具备这个实力，还款可能遥遥无期。投资者也不能及时得到还款投资到其它项目中去。
近期世贸通投资移民集团在全国热推的美国投资移民项目“纽约生鲜直达”，亦即纽约食品配送中心项目，之所以受到众多EB-5投资者的追捧和青睐，一个重要的原因，就是美国投资移民“纽约生鲜直达”项目设置了规范的银行监管机制。
“纽约生鲜直达”项目，是世贸通投资移民集团联手纽约市区域中心，在3900张绿卡获批之后，推出的纽约市区域中心第15个EB-5投资项目。该项目明确规定，所有EB-5投资人在其I-526申请获批前，EB-5资金均处于银行的安全监管中；只有在EB-5投资人的I-526申请获批后，监管银行才会按程序释放给借款人—世界名企纽约生鲜直达（Fresh Direct）；若EB-5投资人的I-526申请被拒，则监管银行会安全地将EB-5投资款及发行费全部退还投资者。
在目前美国投资移民I-526申请期延长审批速度减慢的情势下，设置规范的银行监管机制尤为重要。遗憾的是，具有规范而完善的监管账户的EB-5项目越来越少。移民专家认为，在审查EB-5项目的监管机制时，一要看该项目有无设置监管账户；二要看监管账户释放资金的条件；三要看投资款和发行费的退还条件。
美国投资移民已进入项目决胜时代。移民专家提醒EB-5投资者，只有选择好的EB-5项目，才能成功地达到移民投资的目的，获取全家绿卡，并安全地收回投资本金。



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